“原告不给我返还房屋转让费19000元，我就不会腾房，就算上访到北京我也会讨个说法。”这是被告在庭审调解中的最后意见。2015年4月29日平利县法院民二庭审理了一起争议较大的房屋租赁合同纠纷案，庭后，法官通过多方的疏导、沟通，于4月30日成功调解并当庭执行了该起案件，双方当事人均表示满意。

　　 2011年4月1日，原告王霞与被告袁莉签订房屋租赁合同，合同签至2015年4月1日。其中，2011年4月1日至2012年4月1日的合同显示，租金为37000元，但原告实际共收取被告租金56000元，被告认为该19000元是支付给原告的转让费。2015年4月1日房屋到期，被告不再续租，且该房屋原告已经将其转让他人，被告认为房屋并没有经过自己的手转让他人，就不存在转让费，原告理应返还19000元，因此，拒不腾房。被告的行为，给原告造成了较大的损失，原告一纸诉状将被告告上法庭。

　　 案件受理后，为了及时化解双方当事人激烈的矛盾和最大限度降低损失，法官当机立断迅速在庭前进行多次调解，调解未果后又第一时间进行快速审理，但最终因分歧过大未能达成调解协议。庭后，承办法官针对问题症结，冷静思考，剥茧抽丝，通过电话沟通，探寻双方意愿，并抓住结点，仅在一天的时间里，通过面对面以及电话沟通的方式终于给双方当事人疏通了思想，于4月30日，原、被告同意协商解决此案。在承办法官的主持下，双方达成一致协议：原告退还被告房屋转让费16000元，并当庭履行。双方均表示满意，且不需要法庭出具调解书。（以上均为化名）